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IPTU – Consulta ao valor do m² por nome de rua (logradouro)

Essas informações foram úteis?
O que é?
Este serviço permite consultar o Valor Unitário Padrão (VUP) da rua de um imóvel no Rio de Janeiro, considerado para o cálculo do IPTU. A consulta detalha o valor do metro quadrado ou do metro da frente do terreno, juntamente com dados do logradouro, bairro e trecho. Acessar o serviço
Informações sobre o serviço atualizadas em 12/01/2026 às 11:35
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  1. Clique em “Acessar serviço”;

  2. Para buscar, digite o nome da rua e o ano da consulta. Ao digitar o nome, não inclua:
    • Tipo de logradouro (exemplo: Rua, Avenida, Praça, Travessa etc.);
    • Títulos (exemplo: Prefeito, Conde, Visconde, Doutor etc.); e
    • Preposições (exemplo: da, de, dos etc.).

O que é:
Este serviço permite que você consulte o Valor Unitário Padrão (VUP) da rua onde o imóvel está. O VUP é a informação principal usada pela Prefeitura do Rio de Janeiro para calcular o IPTU. A consulta detalha o valor do metro quadrado ou do metro da frente do terreno. Além disso, a ferramenta fornece o nome e o código da rua (logradouro), o bairro e o trecho que inclui a numeração inicial e final.

Entendendo o valor (VUP - Valor Unitário Padrão)
O cálculo do IPTU mudou em 2018. Por isso, você precisa olhar o valor certo dependendo do ano que está consultando:

A. Para fatos geradores e IPTU lançados até 2017 (inclusive), os valores seguem a Lei 2.539/1997:

Vr: Valor para imóveis residenciais.
Vc: Valor para imóveis não residenciais.
Vo: Valor para terrenos ou áreas excedentes.

B. Para fatos geradores e IPTU lançados a partir de 2018 (inclusive), os valores seguem a Lei 6.250/2017 e usam categorias mais específicas:

Vap: Apartamentos, Apart-hotéis e Imóveis Especiais (se forem residenciais).
Vca: Casas.
Vlj: Lojas e outros tipos de imóveis não listados acima.
Vsc: Salas comerciais.
Vo: Terrenos ou áreas excedentes.

Para que serve:
Fornecer os parâmetros de valorização imobiliária, que é essencial para o cálculo correto do Imposto Predial e Territorial Urbano (IPTU). Ao usar esta consulta, o cidadão pode verificar os valores de referência que compõem a base de cálculo do imposto e, assim, compreender a composição do seu tributo.

Quem pode solicitar:
Qualquer cidadão, proprietário de imóvel ou profissional que necessite consultar os valores unitários padrão de logradouros do Município do Rio de Janeiro para fins de cálculo ou verificação do IPTU. Para realizar a consulta, é necessário informar um nome de rua válido.
  • Lei 6.250 de 28/09/2017
  • Lei 2.539 de 05/03/1997
  • Telefone Atenção: No município do Rio de Janeiro, as ligações para a central são realizadas através do número de telefone 1746. Para outras localidades, o número da central é (21) 3460-1746.
  • Aplicativo 1746 Rio O Aplicativo 1746 conecta o cidadão à Prefeitura do Rio. Você poderá solicitar mais de mil tipos de informação e serviços públicos municipais, além de poder acompanhar o andamento das suas solicitações.